Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Содержание

Достоинства объединённого балкона и его недостатки

Положительными сторонами объединения двух пространств являются:

  • Увеличение квадратных метров.
  • Повышение себестоимости жилья и его комфортабельности.
  • Улучшение естественной освещённости комнаты.
  • Возможность реализации самых смелых дизайнерских решений.

К минусам относятся:

  • Длительный и довольно сложный процесс получения разрешительных документов.
  • Невозможность в некоторых случаях демонтажа всей стены.
  • Необходимость наличия специальных знаний и опыта.

Вид совмещения и оформление зависят от ваших предпочтений, достатка и конструктивных особенностей самого балкона.

Экспериментируйте, фантазируйте, творите – и вы получите уютный уголок, место, которое станет самым любимым в квартире.

Дизайн комнат с выходом на лоджию или балкон

Выбирая тот или иной вариант дизайна балконного выхода, не забудьте учесть назначение комнаты, в которой он находится. Этот момент может повлиять не только на оформление проема, но и на восприятие помещения в целом.

Дизайн гостиной с балконом

Примыкающий к гостиной балкон дарит хорошую возможность увеличить количество имеющихся комнат. Особенно актуально это для однокомнатных квартир.

Так как гостиная – это иногда небольшая, но полноценная комната, ее от балкона стараются отделить физически, с помощью дверей. И это необязательно традиционный оконно-дверной блок.

Можете похвалиться прекрасным видом из окон? Тогда есть смысл превратить балкон гостиной в комнату отдыха, зимний сад. Для реализации таких проектов идеально подойдут стеклянные раздвижные двери.

Работаете дома? Тогда тщательно выбирайте шторы, чтобы атмосфера строгого кабинета на балконе не нарушала уют семейной гостиной.

Балконной блок с высокой светопропускной способностью

Откажитесь от дверей совсем, если балкон имеет полукруглую форму эркера или вам необходима обеденная зона.

Дизайн спальни с балконом

>

Проем в спальне может быть оформлен дверями, шторами или чистовыми отделочными материалами. Выбор напрямую зависит от назначения балкона. Обычно там обустраивают гардеробную, место отдыха или косметический уголок, рабочее место.

Если вам необходимо рабочее место, то есть смысл сохранить часть стены под демонтированным окном. Она превратиться в удобную столешницу.

Сэкономленное таким образом пространство можно с успехом использовать для размещения шкафа, стеллажа, комода и др. Работа сопряжена с шумом? Тогда лучше оставить двери. Они обеспечат должную шумоизоляцию.

Для места отдыха или косметического уголка выбирайте зонирование с помощью арки, строгой или изящной, воздушного тюля или тканевых штор.

Отделение лоджии от основной комнаты шторами

Дизайн кухни с балконом

Кухня – это не только вкусная, красивая еда, но и множество запахов, загрязнений, повышенная влажность. И если ваш балкон достаточно утеплен, откажитесь от дверей на него вовсе или выберете конструкцию с минимумом стекла. Ухаживать за ним будет непросто.

Если дополнительные квадратные метры будут использованы в качестве обеденной зоны, то расширенный декоративный проем – лучшее решение. Вам не придется с тарелками и кастрюлями в руках открывать двери, постоянно отодвигать шторы.

Арочный проем между кухней и обеденной зоной

Над участком стены, оставшимся после демонтажа окна, можно разместить барную стойку или раскладную столешницу.

Варианты совмещения

Лоджию можно совместить с такими комнатами:

  • гостиной;
  • кухней;
  • спальней;
  • детской.

Присоединение лоджии к гостиной

В малогабаритной квартире с небольшой гостиной часто объединяют балкон с залом. Благодаря такой переделке конструкции (присоединении), появляется дополнительная функциональная зона, которую можно использовать для посиделок с друзьями, чтения, отдыха.

Уютная совмещенная гостиная с балконом

Кухня, объединенная с лоджией

Множество вариантов дизайна можно воплотить в реальность при присоединении балкона к кухне. Плюсом такого совмещения является то, что с кухней можно объединить даже совсем маленький балкон, и это будет смотреться гармонично.

Светлая и просторная кухня, соединенная с балконом — фото

Лоджия, как продолжение кухни, допускает сохранение подоконной стены, ее можно превратить в эффектную барную стойку, или использовать как столешницу. Простой вариант присоединения не навредит целостности дома и позволит реализовать различные дизайнерские решения.

Простая перепланировка кухни с балконом, фото

На присоединенной конструкции можно поместить обеденный стол, или бытовую технику, а также шкафы для хранения различной утвари. Такой вариант совмещения позволит разгрузить небольшое кухонное пространство.

Пример выноса бытовой техники при объединении кухни с балконом, фото

При совмещении лоджии с кухней с выносом рабочей зоны на территорию конструкции, проблемы могут возникнуть с узакониванием переноса газовой плиты и мойки на балконное помещение.

Порой вынос плиты на присоединенный балкон — единственный способ расширения кухни

Объединение конструкции со спальней

Если соединить спальню и лоджию вместе, то, это дополнительное пространство можно заполнить полками, шкафами для хранения вещей, поставить там туалетный столик. Комфортное пребывание на присоединенной конструкции обеспечит теплый пол.

Спальня, совмещенная с балконом (фото)

Совет: при совмещении лоджии с комнатой не стоит утяжелять присоединенное пространство большой и громоздкой мебелью. 

Присоединение конструкции к детской

Если к балкону примыкает детская, во время реконструкции балкона можно объединить эти комнаты. При таком совмещении на пространстве лоджии можно сделать игровую зону, кабинет,  установить спальное место для ребенка.

Что можно вынести на присоединенные квадраты?

Рабочая зона 

Наиболее популярный вариант у трудоголиков. За импровизированный из подоконной части стеллаж выносится компьютерный стол и офисное кресло. На пол можно бросить ковровую дорожку. 

Место сна 

Хоть специалисты и не рекомендуют, однако смелые личности могут вынести зону сна на панорамно остекленную балконную часть спальни. Вообще-то там лучше разместить просто дополнительное спальное место, причем поставить его на подиум. Роль кровати в данном случае может выполнить раскладной диван, футон, надувной матрас. 

Мини-спортзал 

Любители спорта смогут организовать в зоне балкона небольшой тренажерный зал, с соответствующим напольным покрытием и оснащением. 

Гардеробная 

Наличие двух глухих стен позволит разместить вдоль них пару шкафов купе с зеркальными дверями. Последние помогут не только привести себя в порядок, но и сыграют корректирующую пространство роль. 

Популярные статьи  Как создать романтическое настроение в комнате

Библиотека 

Всегда мечтали о личной библиотеке? Объединение спальни и балкона даст шанс ее заполучить. Для хранения книг используйте навесные полки или стеллажи. Для комфортного чтения можно поставить уютное глубокое кресло или кресло-качалку, рядом с которым расположить стоящий на одной фигурной ножке круглый столик и торшер. 

Будуар 

Великолепный уголок для посиделок с подругами получится, если в зону балкона поставить мягкий уголок и низкий столик. Окно и стены в этом случае можно задрапировать богатой тканью. На пол уложить ворсистый ковер. Добавьте сюда телевизор или домашний кинотеатр и получите отличную зону для релакса. Вместо техники на бывшем балконе можно обустроить фонтан или поставить панорамный аквариум и заселить его яркими рыбками. 

Отделка лоджий внутри – фото идей дизайна

Для отделки остекленных и утепленных лоджий используют те же материалы, что и для отделки других помещений, но самый популярный способ – отделка деревянной или пластиковой вагонкой. Отделка лоджии внутри деревянной вагонкой создает более уютную обстановку, а за пластиком легче ухаживать и его не нужно регулярно красить.

Дизайн лоджии с панорамным остеклением

Панорамное остекленение смотрится красиво и делает помещение наполненным светом. Лоджии могут быть спроектированы в любой форме, размере и стиле. В основном формы лоджий разделяют на виды:

  • прямоугольные;
  • квадратные;
  • полукруглая;
  • в виде трапеции.

Привлекательные растения в горшках, легкие занавески и картины – это современные идеи, которые украсят наружные жилые помещения с панорамным остеклением, превращая их в элегантные ретриты.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Панорамное остекление предполагает попадание мощного потока естественного света, поэтому выбирайте устойчивые к выгоранию отделочные материалы, особенно если у вас солнечная сторона.

Приобретите удобную и компактную мебель для сидения. Угловая мебель поможет максимально увеличить пространство и создать красивую обстановку. Декоративные аксессуары, растения в напольных и подвесных горшках, шторы или жалюзи, подушки помогут полностью ощутить романтику нового места отдыха.

Как оформить гостиную с лоджией

Квартиры с маленькой площадью всегда хочется расширить. Вариантом этого станет использование перепланировки, за счёт которой происходит объединение балкона и гостиной

При этом, важно разграничить зоны между собой

Обратите внимание!

  • Шкаф на балкон — особенности шкафа на балконе. Плюсы и минусы. Разновидности моделей шкафов для балкона. Изготовление и монтаж шкафа вручную (фото + видео)
  • Подоконник на балконе — функции и преимущества подоконника на балконе. Типы подоконников. Выбор материала. Способы крепления и монтажа (фото + видео)
  • Отделка балкона камнем: 145 фото и видео описание как оформить стильно и красиво балкон

Если не удалось демонтировать перегородку между лоджией и комнатой по каким-либо причинам, можно сделать оригинальный проем в виде арки.

Добиться этого легко путем монтажа нижней части проема окна, в месте крепления батареи центрального отопления.

Балкон совмещенный с комнатой

Примеры оформления присоединенной лоджии.

Кухня объединенная с балконом

В дизайне маленькой кухни, лоджия, становится функциональным продолжением жилой комнаты. В балконной зоне может частично размещаться кухонный гарнитур, обеденная группа или барная стойка. Совмещенное пространство смотрится просторнее и светлее.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

На фото дизайн небольшой кухни, объединенной с лоджией эркерного типа.

Совмещение гостиной и балкона

Такое объединение подойдет, как для многоквартирного дома, так и для частного дома. Данная планировочная задумка создает очень стильный дизайн и одновременно расширенное пространство.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Спальня с балконом

Для спальни, которую можно обустроить только кроватью, шкафом и тумбочками, присоединение даже небольшой дополнительной площади является прекрасным вариантом для создания уютного уголка. Совмещенная лоджия выступит в роли мини-гардеробной, цветочного сада, рабочего места или дамского будуара с туалетным столиком и пуфами.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Детская комната и балкон

В комнате ребенка школьника балконное помещение станет прекрасной рабочей зоной с компьютерным столом, полочками и стеллажами для книг. Тщательно утепленное пространство эксплуатируют в качестве личного уголка для моделирования, рисования или чтения, а также в виде места со спортивными тренажерами.  

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Примеры готовых дизайнерских решений

Гостиную с балконом допустимо оформить разными способами. Если идей нет, стоит воспользоваться готовыми дизайнерскими решениями. Специалисты предлагают такие стилистические варианты:

Классика. В этом случае стоит ориентироваться на практичный минимализм. Сделать пространство интересным помогут яркие предметы мебели и изящные декоративные элементы. Привнести в помещение изюминку поможет необычный текстиль. Рекомендуется сочетать контрастные варианты мебели и поверхностей. Это сделает пространство выразительным. Арт-деко. Этот стиль допускает разные интерьерные решения

Дизайнеры советуют уделить внимание цветовой гамме и освещению. Декоративные детали стоит использовать дозированно. Особенное внимание рекомендуется уделить текстилю – шторам, покрывалам и другим деталям

Они помогут сделать помещение целостным. Для такого пространства подойдут максимально простые и лаконичные светильники. Хай-тек. В этом случае стоит отдавать предпочтение функциональным элементам. Особое значение имеет использование достижений высоких технологий. Дизайнеры советуют выбирать многоуровневое освещение и разные типы подсветки. Чтобы добиться игры фактур, стоит использовать зеркальные, глянцевые и матовые поверхности

Особенное внимание рекомендуется уделить текстилю – шторам, покрывалам и другим деталям. Они помогут сделать помещение целостным

Для такого пространства подойдут максимально простые и лаконичные светильники. Хай-тек. В этом случае стоит отдавать предпочтение функциональным элементам. Особое значение имеет использование достижений высоких технологий. Дизайнеры советуют выбирать многоуровневое освещение и разные типы подсветки. Чтобы добиться игры фактур, стоит использовать зеркальные, глянцевые и матовые поверхности.

Дизайн гостиной с балконом отличается множеством особенностей. Чтобы создать интересное и функциональное помещение, стоит продумать его до мелочей

Немаловажное значение имеет сочетание оттенков и фактур

Поделиться ссылкой:

Оформление межкомнатного проема

Проем с дверью и окном, находящийся между гостиной и лоджией, подлежит декорированию с использованием штор. В этом случае спросом пользуются различные виды рулонных или классических изделий.

Обратите внимание!

  • Диван на балкон: функции и преимущества дивана на балконе. Выбор модели, размера и формы. Инструкции по изготовлению своими руками (фото + видео)

  • Кирпичный балкон — современные проекты и рекомендации как декорировать балкон кирпичом (175 фото)

  • Отделка балкона вагонкой — подробная инструкция как оформить балкон быстро и красиво (135 фото)

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

При использовании штор для гостиной, соединенной с балконом, следует позаботиться о подходящей длине полотен. В области дверного участка отлично смотрится длина штор до пола, а на оконных проемах – до подоконника.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Если при объединении лоджии и гостиной проем удалён полностью, то необходимости его декора нет.

Как эффективно использовать балкон?

Варианты рационального задействования площади:

  • Поставить сушилку. Организация зоны для сушки и глажки белья на лоджии, позволит сэкономить полезное пространство в квартире.
  • Хранение вещей. Балконное пространство предполагает, не только склад для хранения всякой мелочи, но и прекрасно подходит для размещения велосипеда, на специальных креплениях или шин, которые прячут в шкафах или располагают на кронштейнах.
  • Разместить холодильник на балконе. Установка холодильника на лоджии, станет отличным вариантом, в случае если кухня имеет небольшой метраж.
  • Создать полноценную комнату или функциональную зону. Даже малогабаритное балконное пространство, за счет продуманного дизайна и эргономичной мебельной расстановке, можно переоборудовать в комфортную зону релакса, рабочее, спальное место или хозяйственную кладовку.
  • Расширить основную комнату за счет балкона. С помощью объединения двух помещений получается существенное увеличение полезной площади, способствующее кардинальному изменению окружающего интерьера.
Популярные статьи  Подготовка пола под плитку: инструкция, материалы и инструменты

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

На фото вариант расширения гостиной комнаты за счет балконной зоны.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

В процессе разработки дизайнерского проекта, спланированная расположение всех предметов, позволит максимально рационально использовать квадратные метры и не создавать ощущение захламленности.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Методы зонирования комнаты с балконом

Это помещение не должно быть заурядным, скучным местом. Прежде чем заниматься разработкой проекта, требуется принять решение как выделить его индивидуальность и не дать ему слиться с общей комнатой, к которой он присоединен.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления
На фото пример зонирования отделочными материалами спальни с присоединенным балконом

Зонирование с помощью света

Планировка может предусматривать в этом помещении дополнительное освещение, которое можно вмонтировать не только в потолок и стены, но и в арку, если там такая есть, и даже в порог, что сделает границу – видной. Не нужно усердствовать и сильно освещать эту новую комнатку, несколько точечных светильников будет достаточно.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления
Встроенные в проем светильники четко обозначат границу между функциональными зонами

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления
Дополнительный свет на балконе позволяет отделить дополнительную функциональную зону от общего пространства комнаты

Перегородки

Не всегда получается соединить лоджию с комнатой и при этом полностью убрать перестенок. Иногда эту стену нельзя трогать, так как она является несущей. Позволяется убирать только балконный и оконный проем, тогда оставшуюся перегородку можно использовать как барную стойку в кухне или сделать из нее зеленную зону в зале, поставив на нее искусственные или натуральные цветы.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления
На фото показан вариант установки стойки вместо балконного блока на кухне

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления
Бывший подоконник может стать продолжением рабочего стола

Использование оконного проема на балкон

Как правило, оставшуюся от проема конструкцию используют в зависимости от того, где она находиться и в соответствии и выбранным дизайном помещения.

Подоконник в кухне с балконом

Популярнейшим вариантом перепланировки квартир является расширение кухни за счет площади балкона или лоджии. Ведь, зачастую, именно кухня, так нуждается в пространстве. Рекомендуется , определить местонахождение зоны для приготовления пищи, столовой и зоны отдыха.

Традиционно оконный проем на балкон используют в качестве .

Удачно оформить эту зону помогут локальное освещение над столешницей бара и римская штора.

Однако, иногда на него устанавливают варочную поверхность и кухонную вытяжку.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Здесь также можно установить диван и столик, тогда получиться прекрасный уголок отдыха, а можно поставить холодильник или стол, тогда на кухне появится свободное пространство.

Тщательно разработанный дизайн подарит кухне уютный и красивый внешний облик; главное, это предварительно составить план последующих действий.

Уютная комната с балконом и окном

Для объединения с балконом чаще всего используют кухню или гостиную, реже – спальню. Только полная и качественная теплоизоляция помещения поможет сберечь тепло в зимний период. Изолировать нужно будет капитально, пол, потолок и стены балкона. Если владелец официально согласовал перепланировку, то у него есть возможность провести на балкон отопление, установить там электрическую или газовую плиту, холодильник и другие необходимые вещи. При незаконной планировке установленная плита увеличивает штраф многократно.

Есть несколько вариантов, как сделать объединение:

  • Оставить несущую стену, полностью убрать дверь и окно балкона – остается выступающая стойка поперек комнаты;
  • Удаление всех опорных конструкций кроме боковых – остается эркер.

Выступающая часть комнаты при хорошей термоизоляции подходит под установку панорамных окон, под жилое помещение.

Самые популярные решения, подо что использовать площадь балкона:

  • Дизайн в едином стиле с комнатой, просто продолжение гостиной или спальни;
  • Дизайн в разных стилях с комнатой, выделение зоны отдыха;
  • Библиотека или оранжерея, зеленый уголок;
  • Столовая или наоборот, зона для приготовления пищи на кухне.

Последний вариант особенно хорош для тех квартир, где не снесли подоконник балкона. Дизайн кухни помогает обыграть подоконник, как разделочный или обеденный стол, как барную стойку.

Решения для малометражного балкона

Если балконное помещение имеет незначительное количество квадратных метров уместно будет превратить его в уютную зону отдыха, или рабочий уголок для одного человека.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Так планировка однокомнатной квартиры с балконом до пяти квадратов будет более практичной. Во время оформления лучше придерживаться минималистического стиля. Помещение не стоит нагромождать лишней мебелью и декором.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

На маленьком балконе достаточно установить небольшой столик, удобное кресло и несколько стульев складной конструкции. Для хранения вещей разместите несколько навесных шкафчиков или полочек. Они прекрасно выполнят поставленную задачу, при этом обеспечат достаточно свободного пространства.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

В лоджии от пяти квадратов площадью уже можно разместить небольшой диван. Мебельную композицию прекрасно дополнит небольшой журнальный столик. Размещение закрытого шкафчика, стеллажа в угловой части помещения обеспечит достаточно места для хранения необходимых предметов.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Такой балкон также можно превратить в удобный кабинет. В качестве рабочей поверхности устанавливается небольшая столешница. В качестве места для сидения используется офисный стул, удобное кресло, либо высокий стул на подобии барного.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Также уместно буде установить небольшой диван для отдыха. В нише рекомендуется разместить вместительный шкаф или компактный холодильник, в зависимости от потребностей хозяина.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформленияПространство между балконом и комнатой: варианты оформленияПространство между балконом и комнатой: варианты оформленияПространство между балконом и комнатой: варианты оформленияПространство между балконом и комнатой: варианты оформленияПространство между балконом и комнатой: варианты оформленияПространство между балконом и комнатой: варианты оформленияПространство между балконом и комнатой: варианты оформленияПространство между балконом и комнатой: варианты оформленияПространство между балконом и комнатой: варианты оформленияПространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Балкон – зона отдыха

Дополнительная зона отдыха в квартире решает вопрос с местом релаксации в больших. На балконе можно устроить небольшую зону отдыха, которая по совместительству может служить и гостевой комнатой.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Многие интерьерные издания предлагают такие решения на фото гостиной с балконом, ведь они становятся очень популярными не только в нашей стране, но и в Европе.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Желательно такую зону оформлять в одном стиле с общей гостиной. Комнаты должны быть стилистическим продолжением друг друга. То же самое касается и меблировки гостевой. Мебель не должна диссонировать с гостиной.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Тем самым на балконе создается уютное место для чтения. Можно оборудовать кофейную зону, расставить цветы, зеркала, кофейный столик с креслами. Окна нужно занавесить легкими шторами. Получится прекрасная комната для дружеских бесед.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Перегородка, оставшаяся между балконом и помещением, может стать большим аквариумом или телевизором. Такой монтаж производится специалистами, но эффект от подобных решений стоит вложенных усилий.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформления

Особенности оформления проема между балконом и гостиной

Если вы оставляете проем между зонами без изменений с окном и дверью, то в качестве декора обязательным будет наличие штор. Для этого используются разнообразные решения, исходя из требований гостиного интерьера: рулонные, римские, классические. Если вы используете современный вариант штор, не классику, то идеальное решение, если полотнища будут достигать длины на дверях до пола, а на окне – до подоконника.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформленияЛоджия переделана в спальню совмещенную с гостиной

Если же ваша цель – объединение двух зон с удалением проема полностью или частично, проем не декорируется вовсе либо частично.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформленияГостиная в стиле минимализм с балконом

При частичном совмещении балкона и гостиной демонтируются только дверь и окно, часть стены, на которой зачастую находятся батареи отопления, остается. Это наиболее распространенный вариант объединения, требующий минимального расширения стены. Такое решение предполагает использование балконной зоны в качестве продолжения гостиной, либо же переоборудование в рабочую зону, либо зону отдыха.

Популярные статьи  Эко-декор из веток в интерьере: поделки из дерева своими руками

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформленияГостиная минимализм

Полная перепланировка встречается реже, но она имеет место быть. В результате пространство становится единым целым, и оформление здесь осуществляется в одном стиле.

Пространство между балконом и комнатой: варианты оформленияМалогабаритная гостиная с балконом

Демонтаж

Перед демонтажем перегородки и оконно-дверных конструкций проводятся подготовительные работы. Сначала снимают плинтусы и наличники. В некоторых случаях удаляют слой штукатурки. Это поможет увидеть все кладки кирпичей, соединения бетонных плит и уменьшит количество мусора. Демонтаж — это очень пыльная работа, поэтому все вещи и находящуюся в помещении мебель необходимо плотно упаковать в полиэтиленовую плёнку, а лучше вынести всё из него.

Если планируется делать полное совмещение и удалять блок подоконника, необходимо:

  • изъять пластиковые окна — для этого надо снять створки, открутить анкера, удерживающие весь блок. После этого, приложив усилие, с помощью лома вытащить стеклопакет;
  • изъять старые деревянные окна: для этого отсоединить рамы со стеклом, деревянную коробку выломать с помощью лома, болгарки и перфоратора. При необходимости, с помощью перфоратора с зубилом разбить порог дверного проёма.
  • перекрыть вентиль отопления;
  • срезать крепление батареи и снять её;
  • срезать трубы;
  • для ослабления перегородки насверлить много отверстий перфоратором с буром;
  • при помощи кувалды разбить блок подоконника и выпирающие простенки;
  • арматуру обрезать болгаркой;
  • оббить проём кувалдой до необходимой ширины и формы.

Если не планируется удалять подоконный блок (неполное совмещение), то снимаются только стеклопакет и дверь на лоджию.

Для демонтажа кирпичной перегородки используют молотки, кувалды, зубила и перфоратор. Этот процесс не представляет сложности и выполняется относительно быстро. Другое дело — демонтаж бетонной перегородки.

Демонтаж бетонной стены осуществляется с помощью болгарки, перфоратора и отбойного молотка. Плиты разбиваются до арматуры, которую удаляют с помощью болгарки.

В старых домах можно встретить гипсовые перегородки. Можно быть уверенным, что несущую функцию они не осуществляют. Такие перегородки состоят из деревянного бруса и проволоки внутри гипса. Крепится гипсовая перегородка на распорках со всех сторон. Иногда она закреплена на потолке проволокой. Демонтировать такую перегородку можно двумя способами:

Список документов для согласования перепланировки

Законодательство периодически изменяет условия и требования, поэтому важно быть осторожными. В 2018 году нужно было нести одни документы, а в 2020 г. придется отправлять совершенно другие

придется отправлять совершенно другие.

Кроме этого, есть и другой нюанс: в вашем регионе могут быть установлены правила, которые отличаются от закреплённых в ФЗ.

Собственник квартиры предоставляет в БТИ:

  • техпаспорт квартиры;
  • единый жилищный документ;
  • проект перепланировки (предварительно нужно будет, чтобы его разработала проектная организация);
  • тех. заключение с разрешением на расширение жилплощади;
  • нотариально заверенную ксерокопия свидетельства о собственности;
  • паспорт (или любой другой документ, подтверждающий личность);
  • разрешительное заключение МЧС РФ (пожарных);
  • заключение Роспотребнадзора (СЭС);
  • заключение организации-балансодержателя (т.е. управляющей компании).

Объединение лоджии с кухней со снятием оконного проема и ликвидацией дверного порожка

Сначала разберемся с порожками и их особенностями. Действуют такие правила:

  • в монолитных домах присоединение возможно (но только в случае, если стены не являются несущими);
  • в панельках ликвидация порожков запрещена (нарушается целостность внешних панелей + есть риск промерзания перекрытий).

Возникает вопрос о том, что же можно будет делать в панельных домах в таком случае? Законодательство разрешает уменьшение высоты порожка, но это вообще никак не проходит в документах. Т.е. инженеры БТИ могут при проверке «на месте» выяснить только присутствие / отсутствие порожка, а не его высоту.

Законодательство в 2020 году предписывает, что:

  • в панельках, сданных в эксплуатацию до 2007 года, снос подоконной системы разрешается;
  • в домах, введенных после 2007 г., демонтаж под запретом (МНИИТЭП вообще запрещает трогать подоконные блоки, поскольку страдает защита от прогрессивного обрушения).

Т.е. во втором случае разработчик не даст разрешение на демонтаж. Самовольные изменения и перепланировки чреваты проблемами (невозможность продать недвижимость, визиты инженеров, жалобы соседей, штрафы и предписания о ликвидации изменений).

Что касается кирпичных или блочных домов, то тут с демонтажной подоконной системы возникает еще больше сложностей.

Нужно выяснить, какова конструкция бетонной плиты:

  • если она не заделана в наружную кирпичную стену (т.е. опирается на отдельные опорные элементы), то снос возможен;
  • если балконная плита заделана в виде консоли, то любые изменения стены и порожка могут привести к обрушению (если не сейчас, то в будущем).

Во втором случае нужно приглашать инженеров, чтобы те провели расчеты и дали разрешение на проведение работ. В некоторых ситуациях делать усиление защемления плиты металлическими конструкциями.

Объединение балкона с кухней или комнатой при расширении дверного проема

Все зависит от того, является ли стена несущей:

  • если не является несущей, то перепланировку разрешают;
  • если является несущей, отказывают.

В монолитных многоквартирных домах наружные стены выполнены по принципу «пирога», т.е. там 3 слоя:

  • пенобетонные (газосиликатные или же шлакобетонные) блоки;
  • утеплитель (в качестве которого используются пенополистирол или минераловатные плиты);
  • штукатурка (облицовочный кирпич, система вентилируемого фасада).

Подобные «пироги» делают с поэтажной опорой на плиты перекрытий. Т.е. стены в монолитных домах не являются несущими, а собственник квартиры может расширить дверной проем без риска, что это станет причиной сырости, грибков или разрешения здания.

Но есть объекты, в которых внешние стены выполнены из железобетона и являются несущими. Само собой, в таких случаях расширение дверного проема приведет к перераспределению нагрузки и проблемам.

В будущем у вас не будет болеть голова по поводу того, как узаконить «самовольные работы».

Правила объединения балкона и комнаты в монолитных зданиях:

  1. Если над проёмом ненесущая стена, можно проводить демонтаж до самой плиты перекрытия.
  2. Если над проёмом несущий ж/б ригель, то трогать его нельзя. Высоту проема увеличиваем до этого элемента.
  3. Установка распашных или раздвижных дверей на месте демонтированной стены обязательна. Это требуется для отделения балкона т теплых внутренних помещений.
  4. Пункт 6.20 СНиП 21-01-97 прописывает, что внутри квартиры должен быть минимум 1 балкон с противопожарным простенком. Установлены даже габариты этого простенка.

Ответ на вопрос о том, можно ли провести перепланировку, зависит от конструкции и характеристик здания. Но периодически возникают и другие моменты, связанные с изменением площади и функционального назначения помещений.

Нужно учесть все возможные варианты объединения и использовать оптимальный.

Основные недостатки перепланировки

Несмотря на комплекс достоинств, совмещение лоджии с помещением имеет также определенные минусы:

  • необходимость дополнительных материальных вложений. Они связаны с выполнением отделочных работ, монтажом дорогих теплоизоляционных материалов на стены, потолок и пол помещения, а также установкой стеклопакетов;
  • длительный цикл документального оформления перепланировки. Потребуется откорректировать техпаспорт квартиры, собрать необходимые документы и разработать проектную документацию;
  • необходимость установки дополнительных приборов для отопления помещения увеличенной площади. Затраты на обогрев совмещенного помещения отразится в сумме счетов за коммунальные услуги.

К числу небольших минусов относится также необходимость поиска нового места для сушки белья и размещения инструментов.

Оцените статью
Добавить комментарии

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: