Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Делаем балкон самостоятельно

Итак, первый шаг – взять необходимое разрешение на постройку. Второй этап – делаем проект нашего строительства. Ну а дальше уже – закупка всего необходимого для возведения нашего балкона.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Устанавливаем балконный металлокаркас. Для этого необходимо использовать арматурные прутья, которые помогут удержать нашу конструкцию. Чтобы придать большей надежности и прочности, рекомендуется закрепить каркас снизу опорами из металла (похожие на треугольники с прямыми углами).

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Арматурный пояс следует выкладывать внутри каркаса балкона. Старайтесь оставлять арматуру немного за пределами металлического каркаса. Позже к выступающим концам будет привариваться балконное ограждение.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Теперь можно приступать к опалубке, которая делается исходя из размера балкона. Это необходимо для последующей установки бетонной плиты. Опалубку следует опереть на брусья.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Теперь можно установить закладные и залить основание балкона бетоном. После того, как бетонная плита полностью просохла и хорошо схватилась, можно снять опалубку.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпичаКак сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпичаКак сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпичаКак сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпичаКак сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Теперь можно приварить металлическое ограждение к закладным и приступать к монтажу балконных перил. Если вы решили отдать предпочтение деревянным перилам – их можно просто прикрутить при помощи болтов к ограждениям. Металлические же следует фиксировать при помощи сварки.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Можно посмотреть на фото балкона, сделанного своими руками, с разными видами перил и выбрать именно те, которые идеально подойдут для вас.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Строительство крыши над балконом

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Над карнизом выкладываются четыре ряда из забутовочного кирпича, ширина которого 380 мм. Это делается не только над балконом, но и вдоль всего периметра дома.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

К кладке крепится мауэрлат с помощью анкеров, далее – стропила, к стропилам – кобылки.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Крыша в нашем примере четырехскатная с врезкой над балконом, стропила врезки крепятся шалевкой. Более подробное описание строительства крыши можно прочитать в соответствующей статье. Ширина подшивы крыши составляет 500 мм.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

На каркас крыши укладывается гидроизоляция, которая крепится степлером к доскам и сверху дополнительно закрепляется контробрешеткой.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Далее крепится обрешетка для кровельного материала, на которую будет укладываться металлочерепица. К каркасу приделываются желоба, ветровая и т.д., монтируется кровля, устанавливаются различные дополнительные элементы.

Вот, в принципе, и весь процесс строительства. Теперь вы знаете, как сделать балкон своими руками.

Как сделать козырек?

Козырек является частью закрытого балкона, а его функциональная роль — прикрывать стекла от капель дождя и уменьшить поток солнечных лучей, попадающих внутрь помещения. Первым делом необходимо определиться с размерами козырька. Лучше всего, чтобы его длина была немного больше длины балкона, а свободный край немного выходил за перила. Так козырек будет наиболее функциональным, защищая балкон от попадания дождевых капель.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Следующим шагом будет сооружение креплений. Они могут быть совершенно разные: прямые, слегка под наклоном или даже в форме небольшой дуги. Главное чтобы все крепления были изготовлены из качественных металлических профилей и уголков, поскольку при собственноручной постройке балкона надежность и безопасность ценятся превыше всего.

Завершается сооружение козырька кровлей. Необходимо будет подобрать материал:

  • для прямой поверхности подойдет черепица или шифер, которые часто используют для покрытия крыш домов;
  • для наклонной поверхности самым надежным и легким вариантом станут металлические листы, которые еще называют профнастилом, а также прочный ондулин;
  • для дуги подойдут гнущиеся металлические листы или же поликарбонат.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпичаКак сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Дизайн

После того, как нужные разрешения будут получены, можно приступать к планированию внутренней отделки и общего дизайна балкона.

В первую очередь нужно учитывать то, что балкон не является полноценным помещением, его стены значительно тоньше.

  • В связи с чем возникает необходимость дополнительного утепления этого пространства.
  • Пол на балконе своими руками сделать легко, это фактически самая легкая часть внутренней отделки этой пристройки. Однако стоит учитывать особенности климата.
  • Пол стоит дополнительно утеплить, чтобы его можно было использовать в любое время года.
  • Стены также необходимо утеплять, но с ними значительно проще, так как большую часть будут занимать стеклопакеты.
  • Устанавливать рекомендуется пластиковые окна, они отлично защищают от холода и шума с улицы, при этом выглядят эстетично фактически с любым дизайном.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Рассматривая вопрос как утеплить балкон своими руками, нужно в первую очередь обратить внимание на изоляционные утеплители. Они предотвратят скопление влаги внутри конструкции, которая может послужить причиной образования коррозии на металлических элементах

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Утепление балкона

Обязательно утеплите пристроенный балкон. Начните с пола.

Пол

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Пол, утепление

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Пол, утепление

Для утепления пола хорошо подходят плиты пенопласта. Материал характеризуется высокими теплоизоляционными свойствами и нормально переносит разного рода нагрузки.

Выровняйте основание и приклейте к нему пенопластовые плиты при помощи специально предназначенного для этого связующего состава. Обеспечьте дополнительную фиксацию плит при помощи пластиковых дюбелей.

Поверх утеплителя уложите на клей монтажную сетку, а затем залейте всю конструкцию самовыравнивающейся смесью.

Вместо этого вы можете сделать на основании деревянную обрешетку, заполнить ее пустоты теплоизоляцией, а сверху набить фанеру либо доски.

В качестве финишного напольного покрытия для балкона хорошо подойдет линолеум. Также можно использовать водостойкий ламинат и другие материалы с аналогичными свойствами.

Стены

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Утепление стен и парапета

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Утепление стен

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Утепление стен

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Утепление стен и парапета

Прикрепите к стенам каркас из деревянных реек. Шаг крепления реек определяйте по ширине утеплителя.

Укройте каркас гидроизоляционной пленкой. Для крепления пленки используйте строительный степлер. Стыки гидроизоляционного материала обязательно проклеивайте скотчем.

Заполните ячейки обрешетки выбранным утеплителем. Поверх утеплителя уложите пароизоляцию. Крепление материала выполняйте также с применением строительного степлера.

Поверх готового изоляционного пирога набейте вторую обрешетку, перпендикулярную по отношению к первой, для монтажа отделочного материала.

Потолок

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Утепление потолка пенопластом

Потолок можно утеплить при помощи минеральной ваты.

Прибейте к потолку обрешетку из досок, имеющих 10-миллиметровую толщину. Доски фиксируйте ребром вниз.

Заполните промежутки между досками утеплителем.

Укройте утеплитель гидроизоляционным материалом и прибейте к доскам дополнительные поперечные рейки. Они будут удерживать тепло- и влагоизоляцию, а также обеспечивать необходимый вентиляционный зазор между изоляционным пирогом и финишным отделочным материалом.

Отливы и подоконники

Все же большинство хозяев квартир планируют выполнять остекление балкона. Установку стеклопакетов лучше доверить профессионалам (если нет опыта выполнения такой работы своими руками), а вот установить отлив и сделать подоконник можно самому. Установить отлив необходимо для отведения воды, выпадающей в виде осадков. А из чего можно сделать отлив? Вот перечень наиболее часто используемых материалов:

  • Сталь оцинкованная. Прочный и долговечный вариант, но еще более удачным выбором станет отлив из оцинкованной стали с полимерным покрытием.
  • Алюминий. Алюминиевый отлив отличается устойчивостью к негативным воздействиям и длительным сроком службы.
  • Пластик. Пластиковый отлив менее прочный, но зато он имеет доступную цену и вполне привлекательный вид.
Популярные статьи  Приемы интерьера которые устарели к 2021 году

После того, как будут установлены рамы остекления и смонтирован отлив, можно будет задуматься над тем, как сделать подоконник на балконе. Эту работу вполне можно выполнить своими руками.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Для изготовления подоконника можно использовать:

  • древесину – это натурально, экологично и красиво;
  • пластик – это практично, гигиенично и недорого;
  • искусственный камень – это шикарно, эстетически привлекательно и необычно.

Утепление пола балкона своими руками

От нижней бетонной плиты идет очень много холода, и утепление стен балкона может не принести никаких результатов, если не произвести качественное и добротное утепление пола. Для начала следует выполнить гидроизоляцию и положить утеплитель. Количество слоев утеплителя остается на ваше усмотрение, но каждый слой нужно обработать герметиком по периметру и стыкам. При укладке нескольких уровней рекомендуется класть утеплитель так, чтобы стыки слоев не совпадали. Это увеличит теплосберегающие характеристики пола.

Далее следует сделать разметку под лаги. Для лаг используются деревянные брусы 50х50, обработанные антисептиком. Укладывать лаги нужно поперек балкона через 50-60 см, крайний брус надо располагать на расстоянии 5-10 см. от стены и уложить их, предварительно обработав антисептиком. Ставить лаги нужно на фанерные прокладки, чтобы не повредить утеплитель.

Советуем изучить — Винтовые сваи: характеристики, достоинства и недостатки

С помощью строительного отвеса следует выровнять пол по самой высокой точке и зафиксировать каждую лагу саморезами в 3-4 местах. Между лагами также следует уложить утеплитель. Хорошо подойдет 5-тисантиметровый пенопласт. Он укладывается вплотную к лагам, а зазоры заливаются монтажной пеной.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Утепление пола балкона своими руками

Теперь пол можно покрыть фанерой, досками, листами МДФ или ДСП. Материалы должны быть влагостойкими и иметь водоотталкивающее покрытие. Наверх можно положить ламинат или линолеум, ковролин или покрыть материал краской и лаком. Вариантов отделки пола своими руками достаточно. На последнем этапе нужно подрезать торчащие края утеплителя, пройти герметиком по периметру и установить плинтуса.

Также можно сделать на балконе полы с электрическим подогревом. Они легко легко монтируется на стяжку. В таком случае тепло на лоджии или балконе можно будет сохранить даже после отключения центрального отопления. Стоит подробнее остановиться на некоторых видах утеплителей, применяемых при модернизации балконной конструкции или лоджии.

Как провести свет?

Зачастую балконы не только утепляют, но и стараются оснастить их и такой функциональной вещью, как освещение. Но как легко провести освещение на балкон, не навредив при этом ремонту и интерьеру квартиры? Рассмотрим подробнее самые легкие способы.

Прежде всего, необходимо определиться с местом, от которого линия будет проводиться. Существует три варианта:

  • квартирный щиток – освещение будет мощное, но понадобится большое количество кабеля, тянуть который придется если не через всю квартиру, то через пару комнат;
  • разводная коробка – оптимальный вариант;
  • ближайшая розетка – задействуется небольшое количество кабеля, но освещение может получиться не таким мощным, как хотелось бы, поскольку напрямую будет связано с работой электроприборов в соседней комнате.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Проводка может быть как открытой, так и скрытой. Наиболее простой вариант — открытая, провод может быть просто закреплен на стенах или же спрятан в плинтуса, уголки или специальный пластиковый кабель-канал.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Как сделать балкон в частном доме – помощь новичкам

Строительство балконного сооружения начинается с изучения технологии монтажа и его этапов.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

При монтаже лоджии важно:

  • проектирование начинается на этапе строительства коттеджа;
  • рассчитать максимальную нагрузку на несущую стену;
  • при строительстве балкона на крыше – учесть выдерживаемую крышей нагрузку;
  • продумать прокладку стропильной системы;
  • обозначить места укладки гидроизоляционного материала, утеплителя, стяжки;
  • обязательное требование к пристройке – прилегающая стена из массивного, утепленного материала.

Продумывание проекта будущей пристройки с учетом конструкции дачи исключает риск непредвиденных ошибок в работе.

Чем лоджия отличается от балкона?

Балкон является выносной конструкцией, вынесенной за пределы жилого помещения. За основу балкона взята железобетонная плита, которая и является полом. Присутствует железобетонный или металлический парапет. Лоджия встроена в квартиру, но имеет одну открытую стену и также ограждена кирпичным, бетонным или железным перекрытием. Оставшиеся стены являются общими с помещением.

Лоджию утеплить легче и дешевле. Она больше и практически расположена в квартире. Утепление балкона всегда сопряжено с расчетами, выдержит ли напольное перекрытие массу утеплителя. Лоджии же пригодны для сооружения любых дополнительных конструкций, будь то кирпичные сооружения или стены из пеноблоков.

Правильное оформление балкона

Решая, как грамотно обустроить пространство открытого балкона без остекления, нужно позаботиться не только о визуальной и функциональной составляющих, но и о безопасности эксплуатации. Ключевые советы:

не перегружать балконы, особенно открытые, громоздкими предметами интерьера и декора. Разумным решением будет заблаговременное составление проекта ремонта с расчетом нагрузки;
все навесные элементы – от козырька балкона до цветочных ящиков и телевизионной антенне – должны быть надежно закреплены, особенно в том случае, если они монтируются снаружи балкона

Падение с высоты может нанести существенный вред людям и имуществу;
при разведении растений обязательно использовать поддоны для воды
Крайне важно обращать на это внимание по соображениям гигиены и электробезопасности.

Отметим, для разных конструктивных типов (обычные ветрозащитные, угловые, со специальной защитой, смещенные, лоджии, навесные, приставные, пристроенные, консольные и другие) существуют различные предельно допустимые нагрузки и правила. Поэтому создавать дизайн лучше по итогам изучения проекта строительства, так как в некоторых случаях для вашей безопасности могут потребоваться дополнительные каркасы, ограждения или усиление основания.

Монтаж каркаса крыши

Каркас крыши может быть из металла или из дерева. В этом случае каркас крыши из дерева более предпочтительный, потому как о лёгкий. Лаги из дерева для такого каркаса можно приобрести уже готовые. Высота планки спереди должна быть два метра.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпичаСхема внешней обшивки балкона панелями ОСБ

Сначала необходимо будет сделать крыше опору. К стене по вертикали прикрепляют лаги в два метра. Между ними лаги прибиваются по горизонтали. С двух сторон прибиваются бруски на гвозди. На высоте брусков крепится доска. Она должна располагаться на едином уровне с брусками по кромке сверху. После этого по углам балкона стоит сделать вертикальные опоры. Они крепятся к накладкам перил с помощью уголков.

Опоры снизу обкладывают кирпичом и обмазывают цементным раствором. После с помощью уголков из металла крепится горизонтальная балка. После этого можно крепить балки наклонные

Важно, чтобы они находились одной стороной на балке опорной, а другой — на доске сверху двери. На уровне балки крепят брусок

Популярные статьи  Характеристики и применение герметика для деревянного пола

Он будет служить в качестве дополнительной опоры. В завершение конструкция покрывается морилкой и лаком. После того как вы сделали каркас крыши, может последовать её отделка, утепление, обшивка потолка. Все это вы сможете сделать своими руками. Отделка потолка может быть выполнена при помощи различных материалов.

Побелка или покраска — это наиболее простая отделка потолка, она не требует и больших финансовых затрат. Может быть выполнена и установка натяжного потолка. Такая обшивка потолка обойдётся дороже, зато будет привлекательно выглядеть. Лучше, чтобы отделка потолка выполнялась из влагостойких материалов. Такой отделке потолка не будет страшен ни дождь, ни тающий снег.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпичаСхема устройства балок для деревянного балкона

Укрепление

Перед остеклением, ремонтом и формированием ограждения лоджии следует демонтировать предыдущую конструкцию. С целью безопасности конструкцию из металла стоит частично срезать. Сделать это нужно для того, чтобы она не мешала грунтовке и штукатурке сооружения. Помимо этого, мастеру стоит предусмотреть, чтобы новый парапет был выше старого примерно на 10–15 см. Этот момент необходим для монтажа внешнего отлива. Зазор между старым и новым ограждениями должен составлять примерно 2 см.

Для надежного укрепления конструкции потребуется убрать старую стяжку и залить новую. На стяжку стоит монтировать гидроизоляционный слой на битумной основе. Специалисты рекомендуют воспользоваться «Стеклокромом», «Линокромом», «Бикростом». Чтобы удачно провести работы, необходимо использовать горелку.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Собственноручно усилить балконную конструкцию можно без гидроизоляционных мероприятий. Последние можно заменить на алюминиевый швеллер, внешне схожий с буквой «П» и способный лечь по периметру лоджии. Чтобы прикрепить швеллер, можно воспользоваться дюбелями и раствором с цементом.

Довольно часто для усиления ограды на балконе пользуются пеноблоками. Оптимальным вариантом в этой ситуации считается материал с габаритами 30 на 60 см, а также толщиной 0,1 метра. Уложенные блоки должны характеризоваться целостностью. Если ряд состоит из дробного числа, то ½ часть блока стоит положить первой. В этой работе мастеру пригодятся уровень и отвес.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Боковые части парапета притягивают арматурой к стене здания. С этой целью осуществляют втягивание металлического прута с одной стороны с его последующим погружением в стену. В результате вторая сторона арматуры должна горизонтально погрузиться в кладочный шов.

Усиливают балконные ограды также с помощью металлического профиля. Последним может быть труба или уголок. Приспособление приваривают на старый парапет и крепят на стенках, а также плите специальными шурупами. После того как будет закончено усиление парапета, можно заняться его утеплением

При выборе материала для данной процедуры стоит брать во внимание условия окружающей среды и среднюю годовую температуру

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Подвесной тип

Как сделать балкон своими руками подвесного типа? Чаше всего строительство начинается с металлического каркаса. Такой каркас имеет несколько основных деталей, таких как: подкосы, нижние перевязки, стойки, верхние перевязки и ограждение.

Также читайте на нашем сайте: Как отрегулировать дверь пластиковую балконную без вызова специалиста

Такие элементы, как подкосы являются основой конструкции. Простыми словами они определяют, какой ширины будет балкон. Они имеют вид треугольника, который с одной стороны крепиться к стене под 90 градусов.

Между ребрами подкосов устанавливается раскос, который укрепляет конструкцию.

Что касается остальных деталей, то они выполняют следующие функции:

  • Связываются подкосы нижней перевязкой;
  • Стойки необходимы для установки козырька и ограждения;
  • Верхняя часть стоек связывается верхней перевязкой.

Учтите, высота ограждения должна составлять не менее одного метра.

Для того, чтобы изготовить качественный каркас вам обязательно понадобится сварочный аппарат и другие специальные инструменты.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Лоджия своими руками изготавливается из уголка:

  1. Уголок и трубы необходимо нарезать на детали, размеры которых указаны в проекте;
  2. Делаем подкосы с помощью уголка 50х50 мм. Ребро подкоса сверху должно соответствовать ширине лоджии. Чаще всего ширина 80 см. Количество таких подкосов определяется по длине лоджии.

Предварительно нанесите на стену соответствующие разметки для всех элементов крепления каркаса. По разметке устанавливаются подкосы. Установка осуществляется на анкеры. После подкосов необходимо выполнить обвязку.

Балка должна располагаться около стены и также прикрепиться анкерами. Для большей устойчивости между подкосами необходимо установить дополнительные ребра жесткости. В дальнейшем на такие ребра будет устанавливаться пол.

Балконы на втором и последующих этажах, подвесные балконы

Если в доме вообще нет лоджий, а владелец квартиры проживает на втором этаже или выше — это уже настоящая проблема.

В этом случае есть три выхода:

  1. Возводить на металлических опорах (в этом случае сооружение будет выглядеть как саркофаг, да и соседи вряд ли будут рады металлическому «монстру» у них под окнами);
  2. Строить подвесное сооружение;
  3. Третий вариант самый сложный — построить лоджию и соседу (соседям), частично или даже полностью оплатив строительство.

Первый вариант используется в тех случаях, когда есть необходимость построить большую капитальную лоджию на верхних этажах. Весит она много, подвесной её ни при каких обстоятельствах не сделаешь (а если сделать — штраф и решение суда о сносе гарантировано).

Схема крепления уголков подвесного балкона

К тому же там надо будет делать металлическое обоснование из балок, просить разрешение у всех соседей снизу — морока да и только, если говорить предельно откровенно. Вариант с подвесным балконом — оптимальный. Что представляет собой подобное сооружение? На фасадную часть дома крепят металлическую конструкцию балкона, а потом как бы обшивают её, формируя сооружение.

Этот вариант куда более дешёвый чем первый, да и с соседями ничего не придётся согласовывать. Есть только один важный момент: конструкцию должны делать при помощи сварки только настоящие профессионалы и под контролем коммунальных служб.

Подвесные конструкции дешевле, однако их придётся дополнительно укреплять

Если сделать всё спустя рукава, как любят в России, балкон может попросту упасть. О возможных последствиях такого происшествия дополнительно разъяснять нет необходимости.

Ну а вариант с постройкой балконов и соседям даже обсуждать не стоит: он возможен только при наличии больших финансовых средств. Но случаи, когда такое происходило даже в отдалённых населённых пунктах — были, это факт.

После окончания всех строительных работ обязательно составляется специальный акт, который должен быть подписан комиссией, состоящей в основном из представителей коммунальных служб.

Могут проверить состояние нового балкона и представители МЧС, местных исполнительных органов власти. И только после подписания акта о сдаче в эксплуатацию можно полноправно пользоваться сооружением.

Опалубка для устройства железобетонного пояса балкона

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Далее выставляется опалубка по бокам балкона между стенками лицевых кладок, где нет арок, в которую уложится арматурная сетка и зальется бетон. Сетка вяжется вязальной проволокой из прутьев диаметром 12 мм, для поперечной арматуры выбираются прутья 10 мм.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Опалубка, вырезанная из ДСП, снизу закрепляется вязальной проволокой, которая сверху привязывается к кускам арматуры.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Для лучшей фиксации проволока натягивается гвоздем, тогда опалубка плотно прижмется к кладке, и не будет деформироваться под весом залитого бетона.

Популярные статьи  Сравнение и выбор газового котла для отопления дома: одно-двух контурный, напольный, навесной

Арматурная сетка укладывается в опалубку, опираясь на осколки кирпичей, чтобы при заливке бетона находится полностью в растворе, не контактируя с дном и не выглядывая наружу, что может стать причиной появления ржавчины на металле.

Статья по теме: Как расставить мебель в узкой комнате: особенности

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Для создания каркаса над аркой три жилы арматуры «монастырской затяжки» обвязываются арматурой толщиной 10 мм. В результате должен получиться каркас треугольной формы.

Проектирование

Проект должен быть составлен с учетом нормативов СНиП. Для его создания нужно продумать все элементы будущей конструкции.

В первую очередь необходимо подобрать тип основания, на которое будет опираться сооружение:

  • Фундамент – ленточный или столбчатый.
  • Бетонная плита, опирающаяся на кронштейны.
  • Металлический каркас.

Далее подбирается конструкция сооружения, материал стен и крыши. Заранее стоит продумать, нужно ли остекление. Когда балкон круглый год открыт, можно выходить на него и дышать свежим воздухом. Но зимой балконное пространство практически не используется. Если не очищать бетонную плиту от снега, весной от растает и просочится в комнату.

Составление проекта лучше доверить специалистам. При проектировании легко ошибиться, малейший недочет может стать причиной отказа при оформлении перпланировки. Обращение в специализированную компанию освободит от необходимости самостоятельно производить замеры и продумывать конструкцию.

Балкон на фундаменте

Такие постройки часто называют приставными, а возводят их на первом этаже (подробнее в статье “пристройка балкона на первом этаже“). Согласно требованиям, фундамент должен быть не ниже основания дома. Капитальное строение возводят со стенками из кирпича, блоков или изготавливают по каркасной технологии. При наличии остекления, тепло- и гидроизоляции, балкон пригоден для постоянного проживания.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Стройку начинают с закладки ленточного основания. Бетонный фундамент легко выдержит большой вес тяжелой балконной конструкции и постоянные нагрузки. Единственный минус такой технологии – высокие затраты на проведение фундаментных работ.

Балкон с металлическим каркасом

Сооружение устанавливается на первом этаже и опирается на столбчатый фундамент. Основа постройки – металлический каркас, состоящий из стоек, перекладин и ограждения. Каркас зашивают профлистом или пластиком, сверху делают крышу на балкон. Вместо оконного блока часто ставят решетку. Это легкое сооружение нетрудно смонтировать, оно не создает нагрузки на фасад. Но комфортный микроклимат будет поддерживаться только в теплое время года.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

Чтобы защититься от непогоды, можно сделать балконное остекление алюминиевым профилем. Они защитят от насекомых, уличной пыли и влаги. Но помещение останется холодным, температура внутри будет на несколько градусов выше, чем на улице.

Для монтажа подбирают металлические кронштейны, способные выдержать вес тяжелой плиты. Данный вид крепления – подходящий вариант для второго этажа, но подойдет и для высокого первого. Установку лучше доверить специалистам, которые грамотно рассчитают нагрузку, чтобы конструкция в будущем не упала.

Основную сложность представляет получение разрешения от контролирующих органов. Потребуется проверка несущей способности стены здания, которая не должна находиться в аварийном состоянии.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича

После монтажа кронштейнов проще заказать готовую плиту, которую установят при помощи крана. Обычно длина перекрытия составляет 3-6 метров, а средняя ширина – 130-140 см. Когда нет удобного подъезда для техники, многие начинают спрашивать у знакомых строителей, как сделать балкон своими руками без использования готовой плиты.

В этом случае придется сделать опалубку, заложить арматуру и залить бетоном. Получится прочное бетонное основание, способное выдерживать высокие нагрузки.

Будет ли использоваться помещение зимой, решает владелец. Чтобы устроить зимний сад или теплую комнатку, можно поставить теплые стеклопакеты и сделать теплоизоляцию. При отсутствии надобности, помещение не утепляют и используют для хранения вещей или отдыха на свежем воздухе летом.

Балконы с выносом

У жителей городских квартир, имеющих балконы, появилась уникальная возможность не только утеплить и застеклить эту зону, но и увеличить площадь своего жилья. Сейчас можно установить ограждение под остекление с выносом. Что это значит?

При установке каркаса ограждения, применив профессиональную хитрость, можно вынести остекление за парапет примерно на 30 см. Если учесть, что данное действие выполняется по трем сторонам балконной плиты, то увеличение пространства будет значительным. Данный вариант особенно идеален для обладателей очень маленьких балконов.

Как сделать балкон своими руками. Строительство балкона из кирпича
Выносная конструкция остекления балкона

Юридические нюансы

Однако, рассматривая расширение общей площади квартиры с юридической точки зрения, данное строение без разрешительных документов имеет все признаки нарушения действующего законодательства.

Причем, этот вопрос может коснуться любого гражданина РФ:

  1. Приобретающего квартиру с балконом, который отсутствует в техническом паспорте;
  2. Продающего квартиру, у которой в прошлые годы был самовольно построен балкон;
  3. При оформлении прав на недвижимость, доставшуюся ему в наследство.

Проблема возникает прежде всего с оформлением документов, поскольку городское БТИ не сможет не обратить внимание на самовольную пристройку, поскольку встанет вопрос. И в такой ситуации оставить все как есть, уже не удастся

Ведь городское управление архитектуры в редких случаях выдает подобные разрешения, зато, обнаружив самовольную постройку, вполне может инициировать ее снос в судебном порядке.

Получение разрешений до начала строительства балкона

Давайте рассмотрим вариант получения документов на балкон до начала строительных работ.

Вариант №1 – собственник хочет сам возвести балкон:

  1. Пишем Заявление в администрацию района с просьбой разрешить возведение ;
  2. К заявлению прикладываем документы, подтверждающие право собственности заявителя (документы о приватизации, договора купли-продажи или документы, подтверждающие право наследования квартиры);
  3. Обязательно требуется получить разрешение из жилищно-коммунального хозяйства, в чьем ведении находится ваш жилой дом;
  4. Также необходимо согласие соседей, ведь возведение балкона обязательно затронет и их жилье;
  5. Обращаемся в городское БТИ за справкой, подтверждающей, что в вашей квартире нет балкона.

Вариантов ответа из районной администрации через месяц ожидания может быть только два:

  1. Отказать (с указанием причины отказа);
  2. Разрешить выполнение проекта у проектной организации, имеющей соответствующую лицензию.

Изготовленный по вашему обращению проект также подается в администрацию, где его рассматривают и утверждают. С этого момента можно искать строительную организацию, которая выполнит все проектные работы .

Вариант №2 – гражданин РФ вступает в наследство и должен узаконить самовольно возведенный балкон его родственниками (дарителями). Пакет документов будет аналогичным, разве что вместо проекта потребуется экспертное заключение о том, что балкон может быть признан годным к эксплуатации.

Действия владельцев жилья в случае отказа

Просто так сказать заявителю категорическое «нет» чиновники не могут.

Обязательно должна быть причина отказа, на которую они должны ссылаться, чтобы обосновать свое решение:

  1. Отказ, связанный с тем, что жилой дом расположен на центральной улице города (красная линия);
  2. Отказ по причине того, что жилой дом является памятником архитектуры;
  3. Отказ по причине несоответствия возведенного (возводимого) балкона сформированному облику дома.

В такой ситуации узаконить балкон можно будет только через суд. Правда, в большинстве случаев судебные разбирательства касаются только тех случаев, когда владельцы сталкиваются с необходимостью получения прав на жилье (купля-продажа, дарение).

Оцените статью
Добавить комментарии

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: